Antes de presentar una reclamación de gravamen sobre la construcción en Kansas, debe comprender si se requiere un aviso preliminar y un aviso de intención de gravamen. Estos avisos protegen sus derechos de gravamen y son obligatorios para la mayoría de los subcontratistas y proveedores.

⭐ Aviso preliminar de Kansas

El Aviso Preliminar de Kansas tiene como objetivo alertar al propietario del inmueble al inicio del proyecto de que los subcontratistas, proveedores u otras partes de menor nivel están suministrando mano de obra, materiales, equipos o servicios y que posteriormente podrían reclamar derechos de gravamen si no se les paga.

Este aviso ayuda a proteger a los propietarios de inmuebles de reclamaciones de gravamen ocultas, al tiempo que preserva los derechos de gravamen de las partes que no tienen un contrato directo con el propietario.

¿Quién debe enviar una notificación preliminar en Kansas?

Debe enviar una notificación preliminar de Kansas si:

Usted no tiene un contrato directo con el propietario, y
Usted es un subcontratista, proveedor u otro reclamante de nivel inferior.

¿Quién NO necesita enviarlo?

Contratistas generales con contrato directo con el propietario

¿Cuál es el plazo para la notificación preliminar en Kansas?

En Kansas se debe entregar una notificación preliminar:

Dentro de los 30 días posteriores al primer suministro de mano de obra, materiales o servicios.

Este aviso informa al propietario de que hay partes de menor jerarquía trabajando en el proyecto y que posteriormente podrían ejercer derechos de retención si no se les paga.

Si no se envía esta notificación a tiempo, se pierde por completo el derecho de retención sobre la obra afectada.

Notificación preliminar de Kansas

El Aviso Preliminar de Kansas debe ser entregado al propietario y al contratista general por:

Correo certificado con acuse de recibo.

Correo certificado

· Servicio personalizado

Asegúrese de conservar el comprobante de servicio.

⭐ Aviso n.° 2: Aviso de intención de presentar un gravamen (obligatorio para TODOS los reclamantes)

En Kansas, todo reclamante de un gravamen, incluidos los contratistas generales, debe presentar un Aviso de Intención de Presentar un Gravamen antes de registrar un gravamen de mecánico.

¿Quién debe enviar a Kansas la notificación de intención de gravamen?

Todos los reclamantes de gravamen, sin excepción

¿Cuál es el plazo para presentar la Notificación de Intención de Gravamen en Kansas?

El Aviso de Intención de Gravamen debe ser entregado:

Al menos 14 días antes de presentar el gravamen de mecánico

Este aviso le brinda al propietario una última oportunidad para resolver el pago antes de que se registre un gravamen.

Notificar al estado de Kansas la intención de imponer un gravamen.

El Aviso de Intención de Gravamen de Kansas debe ser entregado al propietario por:

Correo certificado con acuse de recibo.
Correo registrado
Servicio personalizado

Asegúrese de conservar el comprobante de notificación. Si no se notifica, el gravamen quedará invalidado, incluso si se presentó dentro del plazo establecido.