Presentar un gravamen mecánico en Michigan
PRESENTA UN GRAVAMEN DE MECÁNICA EN MICHIGAN
¿No te están pagando por un trabajo de construcción en Michigan?
Puede que tengas derecho a reclamar un gravamen, pero incumplir un plazo puede costarte todo.
Nos encargamos de todo el proceso por usted:
✔ Confirme sus derechos de gravamen
✔ Enviar los avisos requeridos
✔ Prepare su documento de gravamen
✔ Presente la solicitud en el condado correspondiente.
✔ Atender a todas las partes requeridas
✔ Hecho correctamente a la primera
Un solo error puede retrasar su pago o incluso eliminar por completo sus derechos de retención.
Actúa antes de que sea demasiado tarde.
Si ha realizado trabajos o suministrado materiales para un proyecto en Michigan y no ha recibido el pago, un gravamen de mecánico puede ayudar a proteger su derecho a cobrar.
Un gravamen constituye un derecho legal sobre la propiedad, lo que a menudo genera la presión necesaria para resolver las disputas de pago.
Presentar un gravamen requiere un estricto cumplimiento legal.
Para que sea válido, su gravamen debe incluir información específica, como por ejemplo:
Su nombre y dirección
Dirección del proyecto
Descripción legal de la propiedad donde se ubica el proyecto.
Nombre y dirección del propietario o arrendatario del inmueble.
Primera fecha en la que proporcionó mano de obra o materiales.
Última fecha en que proporcionó mano de obra o materiales.
El importe total del contrato
El importe del pago, si lo hubiere, que ya ha recibido
La cantidad que se le debe
Incluso pequeños errores o información faltante pueden invalidar su gravamen por completo.
Plazo límite para presentar un gravamen mecánico en Michigan
Los plazos para presentar reclamaciones de gravamen sobre la construcción son estrictos y no son flexibles.
En Michigan, los contratistas, subcontratistas y proveedores tienen 90 días a partir de la última fecha de suministro de mano de obra o materiales para presentar un gravamen por trabajos realizados. Si no se cumple este plazo, se puede perder el derecho a recibir el pago completo, sin posibilidad de reclamación.
La mayoría de los contratistas esperan demasiado.
Muchos contratistas no se dan cuenta de que han incumplido el plazo hasta que es demasiado tarde para tomar medidas.
Need2Lien te ayuda a preparar, presentar y notificar tu gravamen rápidamente, para que no te pierdas plazos importantes.
Se requiere notificación de suministro antes de presentar un gravamen.
En Michigan, los subcontratistas y proveedores que no tienen un contrato directo con el propietario del inmueble generalmente están obligados a enviar este aviso.
Por lo general, solo tienes 20 días a partir de tu primer día de trabajo para enviarlo.
❗ Si no se envía a tiempo, sus derechos de retención pueden verse limitados o perderse por completo.
La mayoría de los contratistas desconocen este requisito. Muchos asumen que pueden presentar un gravamen posteriormente, solo para descubrir que nunca fueron elegibles porque esta notificación no se envió correctamente.
Si este aviso no se envía a tiempo, sus derechos de retención podrían verse limitados o incluso perderse. Es fundamental comprender cuándo y cómo enviar un Aviso de Suministro para proteger su derecho al pago.
¿Necesita ayuda para preparar y enviar los avisos requeridos?
¿Necesita ayuda para preparar y enviar los avisos requeridos?
Need2Lien ayuda a contratistas y proveedores a preparar avisos de suministro y avisos de intención de gravamen de forma rápida y precisa.
¿Aún no está listo para presentar una reclamación de gravamen?
Esta página se proporciona únicamente con fines informativos y no debe considerarse asesoramiento legal ni sustituir la consulta con un abogado. Si tiene alguna pregunta sobre gravámenes de construcción o cualquier otro asunto relacionado con gravámenes, consulte con un abogado colegiado en su estado.